第119节
悦达城的房子，刚好可以当做星诚传媒的办公室。200平的面积，足够用上一段时间了，大不了以后再把隔壁那套也给买了。
林诚！
今年18岁，正在看人生第四套房，未来可期！
“林先生，您想买在临州大学附近，是考上了临大吗？”
房产中介王斌开了辆手动的丐中丐版卡罗拉，虽然刚刚咬牙买了两杯星巴克的拿铁，花了七十大洋，肉疼的一比。
不过，一想到副驾驶坐着的是位“富二代”，他的心情顿时就愉悦了。
才18岁的年纪，估计刚考完高考。
前阵子刚从他手里买走了两套房子，三百多万全款，一次付清。
这都还没过几天呢，这位“大爷”就又来了。
没别的，还是买房！
自己这个月的业绩,就全指望这位青春洋溢的“大爷”了。
“差不多吧！”
“前几天高考成绩不是公布了嘛,我就填了个临州大学。”
“所以，就想着在学校附近买套房子，以后方便上下课。”
林诚点了点头，眼神却一直看着车窗外的街景。
临州的第一条地铁，虽然早就开始建造了，不过却要到2012年底才会开通运行。
在建的地铁沿线还好，不少地方都有楼盘在建造了。
可一旦出了地铁规划的沿线，整个市容景观，仿佛一下子就从市区到了农村。
一栋栋三四层楼高的红砖房，门口的鱼塘，远处的农田，你甚至还能看见几处老旧的泥瓦房。
以后的临州，可不是只有一条地铁1号线，而从1号线一直排到了16号线，如蛛网般的地下轨道，覆盖了整个临州城。
如果现在的林诚，大把砸钱，去将那些处在未来地铁站口，处在地铁附近楼盘中心点的农民房、泥瓦房，各种乱七八糟的房子、土地，全都给买下来的话……
畸零地！
炒地暴富最夸张的一种地皮，就是畸零地。
不需要多大的地皮，几十平米的地方，就能索要十几倍乃至是几十倍的补偿款，直接一波暴富。
因为这玩意儿卡在了人家建设的核心点，就像一根钉子，插在了心脏里，不得不拔。
如果林诚利用前世的记忆，现在疯狂购入畸零地的话，1000万砸进去，十年后变成1个亿，那都是谦虚了。
就是变成三个亿，五个亿，甚至是十个亿，都不是不可能！
不过……
“算了！”
林诚摇了摇头，放弃了这种为富不仁的想法。
没必要！
他有的是赚钱法子，没必要用这种最不要脸的手段，去炒地皮，去从事那种对社会毫无价值的垃圾行业。
“林先生，到了！”
白色的老款卡罗拉，停在路边的马路牙子。
和后来的繁华不同，这时候的临大周边，还是一片荒芜之地。
说是“荒郊野岭”，一点都不过分！
在这里别说是地铁了，想打个车都很难，去市区的唯一公共交通，也就只有路边的公交站台了。
只可惜，一共就那么几趟公交车，错过一班就得多等一个小时。
“这边一共有四个小区，年华城、丽阳苑、蝶园、港湾家园。”
“林先生，您看是先去哪个小区？”
王斌指着四周的几个楼盘，真是万绿从中一点红，特别的显眼。
因为附近就这几个地方，看起来像是有人住的。
“哪个小区的房型面积最大？”
林诚问道。
悦达城是办公的，云水苑是落脚点。
而位于临州大学附近的这套房子，则是他准备至少住上四年的地方，自然得买大一点。
“想要面积大的话，那肯定是蝶园了。”
“这个楼盘去年才竣工，还是新房呢！”
“最大的户型，我记得有180，190了，可能200平的都有。”
“而且层高也不错，才10层楼，不是那种二十层三十层的高层房，小区的绿化率也很好，高达35%！”
王斌一顿吹嘘，就把林诚带到了蝶园。
这个小区算是临大附近的高端楼盘了，最初的定位，就是卖给大学讲师，乃至是大学教授的级别，方便他们上下班。
2009年的开盘价1万2，在这种荒凉无人的地方，已经算搞得离谱了。
当然，目前在这里买房的人，也是少得离谱。
别说是晚上了，就是白天一眼看过去，都能明显看出那种空置率。
“林先生，您看这套房子，朝南向阳视野好，出门200米就是公交站，有330路、150路、190路，三班公交车。”
“那边要建一个妇产科医院，那里要盖一座综合性的大型商场，过马路走80米就是临州大学的校门口了。”
“你想想看，这里是哪啊？临州大学的新校区啊，以后地铁站肯定会通的，到时候房价一定暴涨！”
王斌指东指西的，吹得天花乱坠。
明明是荒郊野岭的郊区，都能看到路边扛着锄头的老农去田地种菜，却被他吹成了城市核心cbd。
连个地基都还没打下的医院、商场、小学、地铁，在他的眼里，似乎早就竣工运营了。
今天不买，明天翻倍！
“这套是220平吧？”
林诚站在客厅的阳台，手扶栏杆，看着远处的景色。
农田、鱼塘、树林、荒山、小河。
整就一个荒郊野岭！
就算突然来七八辆警车，说这里是连环杀人魔的埋尸现场，都不会有人怀疑。
当然，这地段搁在房产中介的口中，那就是——
“远离闹市喧嚣，尽享静谧人生！”
“回归自然，享受田园风光！”
“上风上水，坐拥临水美景！”
“繁华中的清幽，都市里的桃源！”
“源于自然的奢华，尽享心灵的呼吸！”
……
四个字——穷乡僻壤！
“对对对，这是220平的大四室，四室两厅三卫，我们这里是6楼，是最好的中间楼层。”
“目前单价是一平米1万3，220平的总价就是286万。”
“算上公证费、契税、委托手续费、印花税……大概300万就能搞定了。”
“而且这套房子的房东，已经装修好了，装修费都花了三十几万。现在就差家具电器，就能直接拎包入住了。”
王斌一口气说完，脸上挂着职业性的微笑，期待着这位年纪不大，钱包贼深的大金主。
“单价1万3，这是把装修费都给算进去了吧？”
林诚在房子里，四处转了一圈。
220平的房子，听起来不大，可实地看起来就很大了。
无论是客厅、厨房，还是卧室、卫生间，几乎都比普通的房子，要大上一圈。
尤其是主卧的卫生间，甚至还预留了一处空间，用来安装浴缸。
就连衣帽间都有留着！
看来这楼盘，真是准备卖给教授的，明显就是豪宅的配置。
“这个……刚装修好的新房，不用等，不用装修，买完家具电器，马上就能入住。”
“这价格肯定是要比普通的毛坯房，稍微贵上一点点的！”
王斌搓着手，不好意思的笑了笑。
当然，他也准备好挨一刀了。
现在经济下行，生意不好做，就像这套房子的房东一样，高高兴兴买了房，花了大钱刚装修好，却遇上了资金链断裂，只能卖房求生了。
“行，那就要这一套吧！”
林诚点了点头，当场决定。
“林先生，您的意思是……”
王斌懵了。
一时之间，都有点反应不过来。
这次林诚要求看房，他多少是带着怀疑的态度。
毕竟刚买了两套房，花了三百多万，就算是家里再有钱的富二代，也顶不住这么挥霍吧？
林诚！
今年18岁，正在看人生第四套房，未来可期！
“林先生，您想买在临州大学附近，是考上了临大吗？”
房产中介王斌开了辆手动的丐中丐版卡罗拉，虽然刚刚咬牙买了两杯星巴克的拿铁，花了七十大洋，肉疼的一比。
不过，一想到副驾驶坐着的是位“富二代”，他的心情顿时就愉悦了。
才18岁的年纪，估计刚考完高考。
前阵子刚从他手里买走了两套房子，三百多万全款，一次付清。
这都还没过几天呢，这位“大爷”就又来了。
没别的，还是买房！
自己这个月的业绩,就全指望这位青春洋溢的“大爷”了。
“差不多吧！”
“前几天高考成绩不是公布了嘛,我就填了个临州大学。”
“所以，就想着在学校附近买套房子，以后方便上下课。”
林诚点了点头，眼神却一直看着车窗外的街景。
临州的第一条地铁，虽然早就开始建造了，不过却要到2012年底才会开通运行。
在建的地铁沿线还好，不少地方都有楼盘在建造了。
可一旦出了地铁规划的沿线，整个市容景观，仿佛一下子就从市区到了农村。
一栋栋三四层楼高的红砖房，门口的鱼塘，远处的农田，你甚至还能看见几处老旧的泥瓦房。
以后的临州，可不是只有一条地铁1号线，而从1号线一直排到了16号线，如蛛网般的地下轨道，覆盖了整个临州城。
如果现在的林诚，大把砸钱，去将那些处在未来地铁站口，处在地铁附近楼盘中心点的农民房、泥瓦房，各种乱七八糟的房子、土地，全都给买下来的话……
畸零地！
炒地暴富最夸张的一种地皮，就是畸零地。
不需要多大的地皮，几十平米的地方，就能索要十几倍乃至是几十倍的补偿款，直接一波暴富。
因为这玩意儿卡在了人家建设的核心点，就像一根钉子，插在了心脏里，不得不拔。
如果林诚利用前世的记忆，现在疯狂购入畸零地的话，1000万砸进去，十年后变成1个亿，那都是谦虚了。
就是变成三个亿，五个亿，甚至是十个亿，都不是不可能！
不过……
“算了！”
林诚摇了摇头，放弃了这种为富不仁的想法。
没必要！
他有的是赚钱法子，没必要用这种最不要脸的手段，去炒地皮，去从事那种对社会毫无价值的垃圾行业。
“林先生，到了！”
白色的老款卡罗拉，停在路边的马路牙子。
和后来的繁华不同，这时候的临大周边，还是一片荒芜之地。
说是“荒郊野岭”，一点都不过分！
在这里别说是地铁了，想打个车都很难，去市区的唯一公共交通，也就只有路边的公交站台了。
只可惜，一共就那么几趟公交车，错过一班就得多等一个小时。
“这边一共有四个小区，年华城、丽阳苑、蝶园、港湾家园。”
“林先生，您看是先去哪个小区？”
王斌指着四周的几个楼盘，真是万绿从中一点红，特别的显眼。
因为附近就这几个地方，看起来像是有人住的。
“哪个小区的房型面积最大？”
林诚问道。
悦达城是办公的，云水苑是落脚点。
而位于临州大学附近的这套房子，则是他准备至少住上四年的地方，自然得买大一点。
“想要面积大的话，那肯定是蝶园了。”
“这个楼盘去年才竣工，还是新房呢！”
“最大的户型，我记得有180，190了，可能200平的都有。”
“而且层高也不错，才10层楼，不是那种二十层三十层的高层房，小区的绿化率也很好，高达35%！”
王斌一顿吹嘘，就把林诚带到了蝶园。
这个小区算是临大附近的高端楼盘了，最初的定位，就是卖给大学讲师，乃至是大学教授的级别，方便他们上下班。
2009年的开盘价1万2，在这种荒凉无人的地方，已经算搞得离谱了。
当然，目前在这里买房的人，也是少得离谱。
别说是晚上了，就是白天一眼看过去，都能明显看出那种空置率。
“林先生，您看这套房子，朝南向阳视野好，出门200米就是公交站，有330路、150路、190路，三班公交车。”
“那边要建一个妇产科医院，那里要盖一座综合性的大型商场，过马路走80米就是临州大学的校门口了。”
“你想想看，这里是哪啊？临州大学的新校区啊，以后地铁站肯定会通的，到时候房价一定暴涨！”
王斌指东指西的，吹得天花乱坠。
明明是荒郊野岭的郊区，都能看到路边扛着锄头的老农去田地种菜，却被他吹成了城市核心cbd。
连个地基都还没打下的医院、商场、小学、地铁，在他的眼里，似乎早就竣工运营了。
今天不买，明天翻倍！
“这套是220平吧？”
林诚站在客厅的阳台，手扶栏杆，看着远处的景色。
农田、鱼塘、树林、荒山、小河。
整就一个荒郊野岭！
就算突然来七八辆警车，说这里是连环杀人魔的埋尸现场，都不会有人怀疑。
当然，这地段搁在房产中介的口中，那就是——
“远离闹市喧嚣，尽享静谧人生！”
“回归自然，享受田园风光！”
“上风上水，坐拥临水美景！”
“繁华中的清幽，都市里的桃源！”
“源于自然的奢华，尽享心灵的呼吸！”
……
四个字——穷乡僻壤！
“对对对，这是220平的大四室，四室两厅三卫，我们这里是6楼，是最好的中间楼层。”
“目前单价是一平米1万3，220平的总价就是286万。”
“算上公证费、契税、委托手续费、印花税……大概300万就能搞定了。”
“而且这套房子的房东，已经装修好了，装修费都花了三十几万。现在就差家具电器，就能直接拎包入住了。”
王斌一口气说完，脸上挂着职业性的微笑，期待着这位年纪不大，钱包贼深的大金主。
“单价1万3，这是把装修费都给算进去了吧？”
林诚在房子里，四处转了一圈。
220平的房子，听起来不大，可实地看起来就很大了。
无论是客厅、厨房，还是卧室、卫生间，几乎都比普通的房子，要大上一圈。
尤其是主卧的卫生间，甚至还预留了一处空间，用来安装浴缸。
就连衣帽间都有留着！
看来这楼盘，真是准备卖给教授的，明显就是豪宅的配置。
“这个……刚装修好的新房，不用等，不用装修，买完家具电器，马上就能入住。”
“这价格肯定是要比普通的毛坯房，稍微贵上一点点的！”
王斌搓着手，不好意思的笑了笑。
当然，他也准备好挨一刀了。
现在经济下行，生意不好做，就像这套房子的房东一样，高高兴兴买了房，花了大钱刚装修好，却遇上了资金链断裂，只能卖房求生了。
“行，那就要这一套吧！”
林诚点了点头，当场决定。
“林先生，您的意思是……”
王斌懵了。
一时之间，都有点反应不过来。
这次林诚要求看房，他多少是带着怀疑的态度。
毕竟刚买了两套房，花了三百多万，就算是家里再有钱的富二代，也顶不住这么挥霍吧？